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昵称:刘军
来自:沈阳 |
房产归谁？
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留言时间：2006/8/3 18:49:28 |
| 律师你好：
因为某种原因我户口从小跟着我姑父到辽宁,９４年我来到辽宁，９７参加工作后我的户口从我姑父家独立出来，姓名现在还是跟着我姑父姓。我爸、妈还有姐姐一直在湖北，家庭户口里只有父亲和姐姐，我妈没上户口。90年我爸买了一栋房子时候当时我和我姐都在上学，房子是以我姐的名义买的，三年前我父亲去世，父亲在世的时候曾说过房子给我。现在房子是我妈在住，我姐已经结婚。我妈因没有户口不能过户到我妈名字，并且过户也要花上一笔不小的费用。
请问我妈在法律上有权利更改房子的所有权吗？如果不更改所有权，这房子和我 |
律师回复：
2006/8/3 23:46:32 |
刘军，房子是你父母的共同财产，你父亲去世后，你父亲的遗产部分是房子的一半份额由你母亲和你们姐弟共同继承，因此，你母亲没有经过你们的同意，不能将房子过户改名。 |
昵称:祈愿
来自:铁岭 |
诈骗起诉
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留言时间：2006/8/3 18:20:54 |
| 任律师你好，我现在有这样一个案子，今年年初一个叫张的人以办工作为由骗取了我6。3万元钱，现在案子已经到了法院，我想询问您，现在是公诉，我是不是应该在起诉他民事责任要求返款？如果我们胜诉了，他家没钱还，法院有没有什么强制执行还款！现在案子还没有判，我们是等公诉有结果以后在起诉，还是现在就要起诉，我昨天已经发过帖子了，再请任律师帮忙！ |
律师回复：
2006/8/3 23:48:34 |
你们不能等到公诉有结果以后再起诉，你们应该在公诉的同时向法院要求刑事附带民事赔偿。 |
昵称:高小伊
来自:沈阳 |
实习
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留言时间：2006/8/3 17:27:15 |
| 律师您好:
我是卫校的一名学生,现在在医院实习,我们照常交了学费2200元,但被告知在今后的10个月的实习中没有工资及任何补助,请问这合法么?
谢谢!!! |
律师回复：
2006/8/3 23:51:27 |
如果付出了劳动，就应该有报酬。如果是实习学习中的内容，则不能算正式劳动，相当于做试验，就不能要报酬了。 |
昵称:韩秋平
来自:河北省沧州市 |
购买的商铺延期交工违约金问题
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留言时间：2006/8/3 17:18:22 |
| 律师您好!
我于2005年11月在我市的步行街买了一套81平米的底层店铺。该楼是一座5层的商业楼.首付40%，按揭60%.当时该楼框架已建好，该开发商是以返租的形式销售的，年返总房款的8%，返租10年。从2006年开始返租，当时签了两份合同，一是2005年12月31日签了一份商品房买卖合同；二是2006年2月20日又签了一份返租协议。售房合同上签定的是2006年6月30日前完工交房.逾期出卖人按日向买受人按已交付房款的万分之3支付违约金。.开发商因资金等多方面的原因,该楼现在还是买房时的框架状态 |
律师回复：
2006/8/3 23:52:40 |
既支付违约金，又支付返租款 |
昵称:旗鱼
来自:大连 |
抱歉 再次打扰
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留言时间：2006/8/3 17:03:53 |
| 任律师你好
我的lmxsws@tom.com和lmxsws@163.com都没有收到您的回复信件。 |
律师回复：
2006/8/4 0:32:37 |
已经发到你lmxsws@163.com 信箱，请仔细查收。你的信箱故障，浪费了我们两次辛苦劳动，希望把你的信箱调整好。 |
昵称:紫雨
来自:沈阳 |
可否诉讼
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留言时间：2006/8/3 16:07:25 |
| 任律师:你好
我兄弟开车与一货车会车时,被货车上掉落的一块石头当场砸死.现在交警说有三辆货车不能排除肇事嫌疑.请问:我到法院起诉这三辆车,法院能受理吗?万分感受谢!!!!!!!!!!!!!!!!! |
律师回复：
2006/8/3 16:19:43 |
法院应该受理 |
昵称:萧寒
来自:本溪市 |
被告人委托代理人是否有权向公检
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留言时间：2006/8/3 15:46:38 |
| 我的弟弟在2006年3月24日开出租车时,因一行人推自行车将出租车刮伤,与对方发生口角,后来相互撕打.我的朋友用车上的千斤顶杆将对方打伤.造成对方左髋骨弓和髋突骨折,属轻伤;左眼挫伤,左手食指末节骨折,属轻微伤.
对方出院后做伤残鉴定,做到9级伤残.我们认为有出入.我想问我作为他的委托人也是亲属是否有权利向有关部门调取对方的病历以及伤残鉴定书? |
律师回复：
2006/8/3 23:54:56 |
有权利 |
昵称:维维
来自:沈阳 |
怎么维权
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留言时间：2006/8/3 11:07:51 |
| 律师您好：我是皇姑区汇宝小区II期业主，我们去年七月份入住，至今水、电都用的临时的，电压不稳，电缆就挂在楼道入口处，十分危险。电梯也没开，绿化没做，防盗门没有合格证，房产证没有办，把专业人士说这还是个危楼，我们业主代表找了开发商好几次，他们每次都答应的好好的，就是没动静，一拖再拖。请问我们现在怎样维权？通过什么途径，找什么部门解决我们的问题呢？ |
律师回复：
2006/8/3 23:58:38 |
你们可以联合起来起诉开发商 |
昵称:张难
来自:沈阳 |
房屋中介
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留言时间：2006/8/3 9:03:50 |
| 任律师您好：我今天上网没有看见您回答我昨天的问题，可能您太忙了，我真有些不好意思了。但我还是想知道答案，我的房子是通过中介买的，现在房子面积出现问题，已经办完手续，中介有责任没？如有，我可以提出赔偿吗？ |
律师回复：
2006/8/3 16:23:50 |
已经回答，请仔细查看。中介有责任，可以提出赔偿。 |
昵称:by
来自:石狮 |
责任范围?
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留言时间：2006/8/2 22:47:15 |
| 律师, 您好! 非常感谢您在百忙之中对我所咨询的给予答复. 但我尚未明白我们应负什么责任呢?
具体的情况如下:
本人经营美发店, 该摔伤者为我店一客人的家人. 因他有事来找她(为长期在我店里消费的客人), 出门的时候， 因他自己不小心撞在我店的玻璃门上, 导致摔伤. 事后， 我们也立即配合其在场的家人(我客人) 联系120 并将他送往医院.
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律师回复：
2006/8/3 16:02:52 |
属于民事责任，建议你找当地律师帮助。 |
昵称:snow7330
来自:沈阳 |
我的情况是否需要请律师？
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留言时间：2006/8/2 20:52:30 |
| 六年前，我的父母由于车祸离开了我，他们给我留下一个工厂．那时我只有16岁，没有能力处理厂子的事情．所以我的监护人（就是我大爷），他作主把厂子承包给我堂哥并签了合同．但是由于还有些货物，堂哥就按照当时的价钱给我打了欠条．我成年后，大爷让我自己管理．现在，承包到期，牵扯到帐物的很多问题，六年前的那个欠条，堂哥现在说不值那么多钱，并且要把一些卖不出去的货给我，不打算还我钱了．并且我发现很多帐都是他伪造的，并没有按照合同办．我想咨询一下，凭借欠条和合同通过法律手段能否维护我的合法权益？另外，我只是个大学生，很多关 |
律师回复：
2006/8/3 16:06:20 |
你的情况比较复杂，你找律师帮助维护权益的想法是对的，建议你与我们联系，我们律师愿意帮助你。
-----回答：任律师 |
昵称:小刚
来自:沈阳 |
房屋过户与赡养问题
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留言时间：2006/8/2 20:28:50 |
| 任律师：您好！
我想咨询的问题是我家的房子要过户给我的弟弟。之前是以我的名义贷款买的。期间我几乎没怎么住过，因为我的工作一直出差。贷款只给过我父母几次钱。
现在如果把房子过户给我弟弟的话，我能够按多少比例分得多少，我家的房子评估是四十万吧。
还有一个问题就是，因为我弟现在是想强制过户给他，其实我并不急着办这些事，他只想给我二三万元了事。现在也是正在和他谈，关于老人的赡养问题，如果我得不到我应该得到的，我是不是可以和他签一个关于我父母的赡养的协议，如果以后父母 |
律师回复：
2006/8/4 0:02:46 |
小刚，这种协议无效 |
昵称:xwydb
来自:沈阳 |
房屋质量和物业费
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留言时间：2006/8/2 18:08:25 |
| 尊敬的律师，您好！
我的情况和问题如下：
情况：
1. 我4年前购入一套商品房，顶层带阁楼。物业公司是房屋开发商指定的，与房屋开发商相同名称同一法人。
2. 购房时已经交齐一年物业费，否则不给钥匙。
3. 在房屋质量验收单中我提出许多房屋质量问题，并没有同意验收。比如，屋顶裂缝等问题，虽经整改仍然存在。
4. 在装修期间发现水表自走问题：即使不使用自来水2块水表均有自动走字现象。
发现这个问题后与物业公司联系，物业公司认为是装修时的暗管渗漏造成的，变坏装修确认暗管没有渗漏处。
对上述事情经 |
律师回复：
2006/8/4 0:12:20 |
你已不交物业费来抗辩，肯定败诉。你应该起诉物业公司 |
昵称:花语梦
来自:辽宁义县 |
法规咨询
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留言时间：2006/8/2 11:07:58 |
| 再次麻烦任律师1988年11月3日公布的企业法人登记管理条例实施细则第十五条(七)项具体内容要1988年11月3日当时公布的内容不要以后修订的,能告诉我吗? |
律师回复：
2006/8/3 16:08:23 |
难道你没有看清楚吗？我给你提供的就是1988年11月3日当时公布的。对不起，我们不再重复回答这个问题。 |
昵称:wujianwei
来自:黑龙江 |
现在我该怎么办
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留言时间：2006/8/2 10:18:32 |
| 我在高校附近开了一家食杂店,有位同学在我这里消费时欠了500元钱,并写下欠条,该生现已毕业.我多次上门索要,都被他推脱不还.现在我该怎么办? |
律师回复：
2006/8/4 0:15:31 |
起诉 |
昵称:刘杰
来自:沈阳 |
怎样申请离婚
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留言时间：2006/8/2 10:11:29 |
| 我有个哥哥两年前到英国打工，嫂子在此期间跟别人发生关系并且怀孕。哥想跟她离婚，女方要男方回来.这是不可能的.想问一下这种情况怎么办？他俩结婚6年财产怎么分？ |
律师回复：
2006/8/3 16:10:01 |
你哥哥不回来也可以离婚，我们律师可以帮助你哥哥。 |
昵称:张难
来自:沈阳 |
房产
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留言时间：2006/8/2 9:52:59 |
| 任律师您好：感谢您的回信,我还想请教您一个问题,我的房子是通过中介买的二手房，现房屋面积出现问题,中介有没有责任?如有,他们付什么责任?我能要求赔偿吗? |
律师回复：
2006/8/3 16:22:50 |
中介有责任，介绍的房子不真实，负连带责任。
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昵称:尹宗国
来自:沈阳市 |
领养证明
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留言时间：2006/8/2 8:10:30 |
| 任律师，你好？我女儿2004年8月11日去美国田纳西州学习，住在美国Linda Bryant家学习，去时为一年J签字，后因美国学校校长同意继续在美国学习，现美国校方要中国父亲同意做美国Linda Bryant家的领养人证明书，女儿说要律师证明和律师签字，因学校８月８日开学急用，这事可以办吗？ |
律师回复：
2006/8/4 0:15:06 |
可以办 |
昵称:lily
来自:抚顺 |
求助
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留言时间：2006/8/2 |
| 律师您好
如果伤残鉴定认定为轻伤害, 我弟弟被取保候审,但双方现在都同意调解 私了 ,公安机关 以法不允许为由拒绝撤案
象这样的情况有没有明确的法律依据说明公安机关可以撤案.
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律师回复：
2006/8/2 0:57:07 |
没有明确的法律依据说明公安机关可以撤案 |
昵称:by
来自:石狮 |
我想问
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留言时间：2006/8/1 23:54:51 |
| 消费者家人在我店自几己摔伤,我店可否要负责? |
律师回复：
2006/8/2 0:57:34 |
要负责 |
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