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昵称:徐宁宁
来自:时尚生活导报 |
签订购房合同需要注意哪些陷阱
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留言时间：2006/7/22 8:50:21 |
| 我是时尚生活导报的记者，打算写这方面的稿件，有一些问题要向专家咨谒。
沈城很多楼盘都7月份交盘，签合同因此成为很多购房人目前要考虑的首要问题。合同里面有很多陷阱，最常见的有哪些呢？希望您能举一些例子提醒购房人注意。 |
律师回复：
2006/7/23 1:14:24 |
徐宁宁，你好，确实如你所说，合同里面有很多陷阱，但在这里很难一一说清楚，建议你看一些关于合同法和关于购买商品房的司法解释。 |
昵称:王军
来自:辽宁沈阳 |
关于房子产权办理问题
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留言时间：2006/7/21 23:12:15 |
| 通过中介，从当地农民手中购买了一处回迁安置房。当时虽然开始办理房产证了。但是，我的房主还没有办理。买房签协议当天一起去办理的时候，人家说停办。我们认为不会有问题，就交钱签了协议。后来可以办理的时候，因为房主家庭内部对剩下一处房子的产权问题，他一直不配合我们去办理房产证然后过户。（因为两个房子写在一个拆迁协议上，所以必须一起办理）
我的问题是：
1.这种情况下，我们可不可以起诉房主违约？让原房主配合我们或者赔偿我们。
2.因为我们的交易是在房主还没有拿到房产证的时候完成的，请问我们的交易协议是否受法律 |
律师回复：
2006/7/21 23:31:05 |
王军，在这种情况下，你们起诉房主违约，没有别的选择。
----回答：任律师
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昵称:小倩
来自:沈阳 |
民事纠纷
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留言时间：2006/7/21 21:35:55 |
| 律师：您好！
一年前购买二手楼房，购买时有一组暖气安装有水龙头，后未改也未使用，前天因住院家中没人，暖气漏水，将楼下几家邻居淹了，据锅炉房人员说是水龙头未关严或因水龙头水垫裂缝。邻居找到我家要求赔偿，但我觉得水是从暖气里流出，锅炉房应负主要责任。没有上水的通知。我该怎么做？ |
律师回复：
2006/7/21 23:33:20 |
由于没有上水的通知，所以，你可以起诉锅炉房（供暖公司）
----回答：任律师
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昵称:指点迷经
来自:沈阳 |
产权问题
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留言时间：2006/7/21 19:47:52 |
| 我的父亲因为有外遇 我和他签定了一个协议 现在有一处房子 户主是我爷爷的名字 协议是如果我发现他和那个女的还有来往 包括电话来往 产权就归我 现在我同过电话详单 发现他们还有来往 详单我可以打印出来做证据 而且我母亲想和他离婚 请问您 我是不是能够得到房子 谢谢 |
律师回复：
2006/7/21 23:34:21 |
你不能够得到房子 |
昵称:刘建
来自:山东省潍坊市 |
与邻居的经济纠纷
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留言时间：2006/7/21 19:36:26 |
| 任律师你好：我的大爷上个月因为脑溢血突然去世，他一生未娶也没有领养孩子，父亲在忙完他的后事以后在他屋里发现有几张借据，而且有借款人的签字和手印。总价1w多元。都是本村的人借的。父亲做为他唯一的兄弟，拿着借条去讨要，结果人家都说已经还了，并且拿出了几张还款的证明，（说分几次还的）可是证明上边只有大爷的印章没有其他任何证据，据我们所知大爷没有印章，而且借据上大爷都是签字和手印，还款条上为什么变成印章了？问他为什么没要回借据，他说还钱的时候大爷说借据找不到了。我就想问下借款人的还款证明能有效吗？我们想和 |
律师回复：
2006/7/21 23:35:48 |
想和他打官司，需要有借条就行。 |
昵称:小西
来自:沈阳 |
关于夫妻共有协议
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留言时间：2006/7/21 16:52:42 |
| 任律师您好：
我想请问一下，我和老公在婚前私自签定了一份房产共有协议，并有他朋友一人和我朋友一人作为第三方的证人，我想问一下这份协议具有法律效力吗？谢谢 |
律师回复：
2006/7/21 23:37:54 |
小西，你好，根据你说的情况来看，这份协议具有法律效力。
----回答：任律师
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昵称:张志林
来自:沈阳 |
咨询
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留言时间：2006/7/21 16:14:41 |
| 你好,麻烦你了,去年7月份我打车去车站,中途司机绕道行驶,下车后引起纠纷,司机自己歪伤了脚,我是否该承担责任.如赔偿对方要具备什么条件,对方需要举证那些材料?谢谢 |
律师回复：
2006/7/21 23:38:49 |
司机自己歪伤了脚,你是否该承担责任还用问吗？
----回答：任律师
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昵称:海洋
来自:沈阳 |
我能否要来孩子的抚养费
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留言时间：2006/7/21 13:28:25 |
| 我于前妻离婚14年~当出是因为她的原因,所以她属于净身出户(那时我们就一个21吋的电视,一个小冰箱,还有一个给我父亲的9平方米的住房,2岁的女孩子归我抚养).离婚书上没有提到他要拿孩子的抚养费,14多年了~~她没给孩子任何抚养费,但现在孩子中考需要择校费3万6千~,孩子读书的费用对我压力很大,我现在该怎么办? |
律师回复：
2006/7/21 23:41:04 |
择校费法院不会支持，但会支持你要抚养费的主张。
----回答：任律师
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昵称:刘先生
来自:辽阳市 |
咨询
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留言时间：2006/7/21 13:17:40 |
| 我在一家民营企业工作六年,企业于2002年,2005年,2006年累计欠我工资15000元.由于我在企业是中层干部,所以我与企业间没有劳动合同,也没有工资表.虽然和老板要了几次,但总是被他以企业困难为由一直拖着不给,一气之下,我于5月份辞了职.没想到他还是拖着不给.想到劳动仲裁去告,可不知道能不能告得赢.请律师给予指点一下.谢谢! |
律师回复：
2006/7/21 23:41:53 |
刘先生，你到劳动仲裁去告,应该能告得赢。
----回答：任律师
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昵称:marie
来自:沈阳 |
债务偿还
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留言时间：2006/7/21 11:22:08 |
| 本人现保存有三年前客户写下的2万元欠条,因该客户拒不偿还货款,现有意请司法帮助解决,有以下几点问题,请律师帮忙解答,谢谢!
1.本人居住地及户口为沈阳,欠债人居住地及户口为盘锦.可否在沈阳起诉?
2.这种民事纠纷法院是否受理,能否执行(使欠债人偿还全部欠款)?
3.诉讼费用大概是多少，是否由欠债人承担?
4.起诉需要什么样的程序,多少工作日可以结案?
本人对打官司不甚了解,所以问题题多多,烦请律师帮忙,谢谢! |
律师回复：
2006/7/21 23:45:09 |
可以在沈阳起诉，沈阳是合同履行地；.这种民事纠纷法院受理,应该能执行(使欠债人偿还全部欠款)；诉讼费用大概是800元，胜诉后由欠债人承担；需要2-6个月可以结案。
----回答：任律师
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昵称:风
来自:沈阳 |
公司违约
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留言时间：2006/7/21 9:24:36 |
| 我是应届毕业生,在校时与一公司签定就业协议,现在毕业,但公司拒绝接收.我的协议上没写有关违约的事宜,只写了月薪2000,试用期3个月.和我一起被拒收的2个同学的协议上写了违约金2000.请问我能得到多少违约金? |
律师回复：
2006/7/21 12:40:18 |
由于你没有写有关违约的事宜,所以，你得不到违约金。 |
昵称:高峰
来自:辽宁锦州 |
咨询下问题
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留言时间：2006/7/21 9:11:28 |
| 任律师
您好！我家的一个亲戚在一个鞋场工作，一天鞋场失火了，一共烧了6个人，其中有2个严重的！我家的亲戚就其中的一个，跟老板打官司，完事法院判了，一个人20多万20年付清的，但是鞋场的老板一共才给拿了10万元，一人分了5W给看病了。在那以后去找了法院几回，但是法院一直没给追要！这些年都去要了，但是都没给钱！原来的鞋场老板现在沈阳五爱市场卖鞋呢，想咨询下怎么才能把这钱要回来？ |
律师回复：
2006/7/21 12:41:24 |
建议到法院申请执行，申请扣押、拍卖其财产。 |
昵称:阿可
来自:本溪 |
亲子鉴定
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留言时间：2006/7/21 8:14:58 |
| 任律师,您好,非常感谢您的回复.但是我前妻根本不同意再去做鉴定,她说如果起诉到法院,她肯定拒绝.她说只是私下里告诉我不是我的女儿,让我心里有数就行了,也不用我再给生活费了,也算是对得起我!说起诉到法院因为已经有过一个鉴定结果再加上好不会再去鉴定,所以我是不会胜诉的.是这样吗?那我只有听信她的一面之词吗?真是苦恼!!! |
律师回复：
2006/7/21 12:42:26 |
很遗憾，你前妻根本不同意再去做鉴定,就没有办法了。 |
昵称:张鹏
来自:辽宁本溪桓仁 |
关于故意杀人
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留言时间：2006/7/20 20:27:50 |
| 我家的亲戚在半个月前因为爱情的问题惨遭杀害,但事情以至今天却没有解决,法院迟迟不判,还有就是凶手的家人想通过金钱来买条人命,请问这样可以吗?法院能这么做吗?还有就是亲戚很年轻,家里还有老人,是否能获得赔偿.凶手能否判死刑 |
律师回复：
2006/7/21 12:46:23 |
张鹏，由于法院还没有判决，你的疑虑目前还没有根据。但是司法实践是杀死人不一定判死刑，立即执行，而没杀死人的，情节恶劣，手段残忍的也可以判死刑。
-----回答：任律师 |
昵称:李丹
来自:沈阳 |
如果她不回国，我就真的没有办法
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留言时间：2006/7/20 15:59:34 |
| 任律师：
您好！非常感谢您在2006-7-19 0:32:05对我的问题所做出的回复。（如果她不回国了，你就没有办法要回你的钱了；如果回国，待她回国后，到法院起诉。）
但是我还有疑问：欠我钱的人去往英国应该持有的是商务考察签证，她并没有移民，应该还属于中国公民。如果我在她未回国期间起诉她，会对她产生什么影响吗？她在国外，法院就不能判决她吗？或者直接冻结她在国外或者国内的账户？
我根本不知道她会什么时候回国， 我该怎么起诉她呢？或者即使她回国了，我起诉她，人家再一走了之，那怎 |
律师回复：
2006/7/21 12:48:41 |
李丹，你的情况复杂，难以在这里一一回答，建议你当面与律师咨询。 |
昵称:张鱼
来自:沈阳 |
请帮帮我!
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留言时间：2006/7/20 15:52:53 |
| 我公司要我们员工劳动八小时休息八小时,这样连续循环整整三天,然后再让我们连续在家休息三天,如此年复一年,不知这种劳动时间的安排是不是违反劳动法? |
律师回复：
2006/7/20 15:54:16 |
不违反劳动法 |
昵称:彩虹
来自:沈阳 |
咨询
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留言时间：2006/7/20 15:23:32 |
| 您好：去年装修的房子准备结婚，当时装修工人是我父亲介绍的，后来可能由于工人在装修过程中，暖气的一个阀门忘记关闭，物业公司在未告知业主的情况下突然给水，导致楼下被淹。我和男朋友已经分手1年多了，当时装修费是由我父亲支付给工人的，分手后他将装修费返还给了我。现在楼下起诉我的前男友要求赔偿，而我的前男友认为当时的装修工人是我介绍的，这部分损失要我和他一起承担。请问他的说法成立吗？我需要和他一起承担这个责任吗？ |
律师回复：
2006/7/20 15:28:56 |
彩虹，你好，他的说法不成立，我不需要和他一起承担这个责任。
-----回答：任律师 |
昵称:清新
来自:沈阳 |
关于房产继承
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留言时间：2006/7/20 13:46:37 |
| 我家住在沈阳市铁西区北一中路保工街（原光明街），房子是爷爷留下的，爷爷已经去世6年多了，由于房子今年才回迁，没办理房屋继承手续，现在刚回迁的房子又要被铁路动迁，请问象现在这种情况，没有房证只有动迁入住通知单该如何办理继承，具体办理的相关手续如何？谢谢 |
律师回复：
2006/7/20 15:29:05 |
建议你最好当面向律师咨询。 -----回答：任律师 |
昵称:风
来自:辽宁丹东 |
任律师 请你情况严重么?谢谢
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留言时间：2006/7/20 12:59:19 |
| 任律师:
你好,我舅舅和他的一个朋友拿了厂里的原料(服装厂,原料在中国不值钱,就是一些布,都是出口韩国的,拿了一编织袋),
之后要老板5万块,老板不给,后又要两万,老板又说不值那么多,不给,之后被警察抓到,这是什么性质,问题严重么
在线等答案 ,谢谢你了. |
律师回复：
2006/7/20 15:30:18 |
严重与否关键看一编织袋的原料实际值多少钱。
-----回答：任律师 |
昵称:周新
来自:沈阳 |
离婚
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留言时间：2006/7/20 11:41:30 |
| 母亲想跟父亲离婚。我现在28岁父亲在我8岁那年便消失，每3年左右回来一次就是想要房子。我和母亲住在沈阳的一个60平的房子里。父亲从未给过家里一分生活费。现在他以60岁。我替母亲咨询一下可以离婚房子不给他吗？这算遗弃罪吗？ 盼望您的回答！谢谢 |
律师回复：
2006/7/20 15:33:01 |
周新，你好，我的回答可能令你失望，如果是婚后买的房，则房子属于他们夫妻共同财产，有你父亲的分额。不给家里钱，不算遗弃罪。
-----回答：任律师 |
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