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昵称:张美丽
来自:本溪 |
我的购房定金是否能够退回?
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留言时间：2006/5/13 18:40:59 |
| 我在交纳购买商品房定金后,与开发商签定购房合同时产生分歧,我没有签字.分歧主要是因为我要购买的房子(期房)旁有一条臭水沟,售楼员口头承诺房子交工时,这条臭水沟要封闭.我要求在购房合同加上这条或者签一个附加协议.遭到开发商拒绝.我要求退回我的定金,开发商也拒绝了.请问这种情况如何处理,对我有利?定金是否能够退回? |
律师回复：
2006/5/15 0:32:07 |
张美丽，你的定金不一定能退回，你应该在交定金前明确臭水沟的问题，但是你却在交完了定金才提出，对你非常不利。-----回答：任律师 |
昵称:老太太
来自:沈阳市 |
我算无耻吗
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留言时间：2006/5/13 18:14:42 |
| 您好,几年前我的母亲和我的妹妹一家因为动迁便暂时居住在我家.(此前我母亲一直和我妹妹一家生活在一起)后来房子回迁我便跟着我母亲和妹妹一家般进了她们的房子里.后来母亲去世房证上房主的名字一直都是母亲未更改,房证上也只有母亲和我妹妹一家三口的名字.我的户口也没落在母亲的房子这里!前不久,我的妹妹未经过我的同意便把房证上房主的名字更成了她自己并买下了房子的产权.请问这房子我应不应该有我一份?如果到了法院打官司我会不会胜诉? |
律师回复：
2006/5/15 0:34:09 |
老太太，这房子应该有你一份，如果到了法院打官司，你有可能胜诉。 ----回答：任律师 |
昵称:研究生的烦恼
来自:辽宁 |
研究生的烦恼
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留言时间：2006/5/13 18:11:32 |
| 这房子我能不交单位吗（念研究生的烦恼）
在这里麻烦律师了
事情是这样的，2002年我来到锦州的一所中专教书，随后我爱人也来到我们单位根据单位在招聘时的承诺我门俩结婚就按照福利分房的制度给我分了一套40多平方的房子，房子就在我们单位院里，但是我自己得掏两万二千元，并且给我们办理了房权、产权。房照是我的名字。
2005年我考上研究生单位不同意在职，没办法我脱产了
今年我爱人也考上了，又和单位领导谈，可是还不同意在职，她又辞职了。
我想问一下单位让我交出房子合理吗？我可不可以不交 |
律师回复：
2006/5/15 0:35:04 |
可以不交 |
昵称:新萧瑜
来自:沈阳 |
商品房问题
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留言时间：2006/5/13 13:47:14 |
| 我的朋友想买一套商品房,房主承诺过户手续的费用及办理等一切事情均由他来负责,买房只需负45万元即可.于是我的朋友交了20万元的定金并与房主签定了协议书.
但房主在办理过户手续时为了少交税,写的是赠予而不是买卖,并说可以这样做,我的朋友就签了字.可事后总有疑问,就告之房主先不交余款,考虑后在办.请问如果按照卖主的方式做,我的朋友在房子买到手之后,会有什么问题? |
律师回复：
2006/5/15 0:41:32 |
如果房主有债务到期未偿还，赠予房子的合同可以撤消，而买卖房子的合同不可以撤消。你的朋友在房子买到手之后，应当要求卖方写一份无到期未偿还的债务的担保书，由对方提供担保，如果发生此事，可以有一定的保障。 ----回答：任律师 |
昵称:qiuqiu
来自:沈阳 |
离婚协议
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留言时间：2006/5/13 12:08:43 |
| 我和丈夫结婚8年，现要协议离婚，我们没孩子，房子是婚后我们一起贷款买的，房证是他的名字。离婚后房子他要，只答应给我4万元，否则不同意离婚。其中1万元他答应今年年底给我，另外3万元答应他父亲的房子得到动迁补偿款就给，最晚也保证3年内给我。请问这些条件写在离婚协议上是否有法律效力？3年后如果不给，起诉是否在实效之内？写离婚协议时应该注意什么？如果请律师带写协议费用是多少？谢谢 |
律师回复：
2006/5/15 0:44:13 |
这些条件写在离婚协议上有法律效力，3年后如果不给，起诉在实效之内。由于工作较忙，律师没有时间为您代写协议，见谅。 |
昵称:符
来自:辽宁沈阳 |
被骗的钱款能否返还
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留言时间：2006/5/13 11:51:32 |
| 律师你好：我被人骗了三万多圆，此人已被羁押三个多月，而法院一直没有消息。请问，我是否还要另行起诉，要求此人返还所骗钱款？如果对方拒不还钱我该怎么办？（此人是因为骗我而被捕） |
律师回复：
2006/5/15 0:46:54 |
你不需要另行起诉，可以提出刑事附带民事，要求赔偿被骗钱和损失。 ----回答：任律师 |
昵称:秋韵
来自:葫芦岛 |
离婚
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留言时间：2006/5/13 8:58:00 |
| 任律师您好!
因丈夫误入歧途,劝说无效,我准备离婚,但涉及房产问题向你请教如下:
2001年以我的名义购买楼房一套,当时我们的生意已经破产,无能力支付房款,于是我在我两个姐姐手中借到这笔钱买了这套房子(无欠条),当时老公写份证明,声称房屋所有权归我所有,他无权干涉与房产有关的事宜,请问,过去4年了,他的协议还有效吗??
后来这笔购房款我用自己的私房钱已还清,为了减轻老公的生活压力,我将此事告之于他,朋友们都已知道此事,现在我应怎样做才能对自己有力??
我想把房产留给女儿(未满18周岁),应该怎 |
律师回复：
2006/5/15 0:48:43 |
协议还有效，房产留给女儿可以公证赠与，具体请咨询当地公证处。----回答：任律师 |
昵称:石健
来自:辽宁阜新 |
财产与继承问题
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留言时间：2006/5/12 22:10:42 |
| 任律师；您好
有这样个事想咨询下，我8岁生父去世，在我16岁那年我母亲给我找了位继父，可是不幸的是我母亲在前年去世，留下了我小妹我俩，我今年25岁，小妹18岁，可是现在继父要那房子去做抵押去敬老院，我该怎么办呢？？？
还有这房子是是街道部门买给我母亲和他的，房证上写的是私有产权，这还跟街道部门有关系么？还有就是，我继父现有3个女儿，可是多年都没有看望过他，也没尽到赡养他的义务，就是我继父有病，以及生活方面都是我来照顾的，我小妹上学也是我功的，他没有出过一分钱，户口上面也没他女儿的名字，现在只有 |
律师回复：
2006/5/15 0:51:28 |
继父要那房子去做抵押去敬老院，你可以不同意；等他去世后，这财产应该归你们兄妹和继父的3个女儿继承。街道部门无权把这房子收回。----回答：任律师 |
昵称:王慧心
来自:铁岭 |
这样的房子我可以卖吗
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留言时间：2006/5/12 15:57:17 |
| 我是他包养的女人 他给我买了一幢110平的楼房 是以我的名下 现在我想脱离他 我想自己偷把房子卖掉这样可以吗?买房的人受法律保护吗? |
律师回复：
2006/5/15 0:45:13 |
王慧，心房子可以卖掉，买房的人受法律保护。-------回答：任律师 |
昵称:杨易
来自:沈阳 |
买地下车位被骗了
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留言时间：2006/5/12 12:41:01 |
| 律师您好：请问
1.自己的权益受到侵害2年之内如不起诉就过期了吗？
2.20年以上的“租约”合同不受国家法律保护吗？
3.地下车位不按约定进行管理，2年来随便使用，买车位的和租车位的权益没有任何体现，可以以此为由要求退钱吗？
相关部门置我不理，所以如果有胜算，我准备起诉。 |
律师回复：
2006/5/15 0:54:49 |
有可能胜诉。 |
昵称:秋韵
来自:辽宁 葫芦岛 |
婚姻
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留言时间：2006/5/12 11:24:07 |
| 任律师您好!
因丈夫误入歧途,窜说无效,我准备离婚,但涉及房产问题向你请教如下:
2001年以我的名义购买楼房一套,当时我们的生意已经破产,无能力支付房款,于是我在我两个姐姐手中借到这笔钱买了这套房子(无欠条),当时老公写份证明,声称房屋所有权归我所有,他无权干涉与房产有关的事宜,请问,过去4年了,他的协议还有效吗?? |
律师回复：
2006/5/12 12:16:09 |
协议还有效 |
昵称:肖月
来自:辽宁 |
为父亲讨回工钱
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留言时间：2006/5/12 10:34:49 |
| 律师你好我有一些法律上的问题请教你，我父亲两年之前给一个包工头打工没有发工钱只是给了一张欠条，至今没有给钱，已经过去两年多了，我们是否有权利把钱要回来，怎么样通过法律手段要回来，要是打官司是否行？麻烦解答一下 |
律师回复：
2006/5/12 12:18:22 |
有权利把钱要回来，通过法律手段要回来，但是可能已经过了劳动仲裁的时效了（60天）。 -----回答：任律师 |
昵称:萋萋
来自:辽宁沈阳 |
家变
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留言时间：2006/5/12 8:30:42 |
| 我的父母已经准备离婚,可是家里现在的住房分配没能达成一致意见,我想问一下,这个住房是父母婚后用双方的工龄和住房公积金共同购买的,我在没有结婚之前和父母一起居住,如果他们离婚在分配住房的时候会不会考虑到我的居住问题(我已经成年并参加工作),如果我和其中一方共同居住,能不能在住房分配上有我一份.
谢谢 |
律师回复：
2006/5/12 12:21:06 |
房子是你父母的共同财产，与你没有关系，所以，你和谁都无所谓，和你一起住也不能多得财产。----回答：任律师
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昵称:张女士
来自:沈阳市皇姑区 |
婚姻纠纷
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留言时间：2006/5/12 8:08:50 |
| 律师同志您好：
我是一名下岗职工，丈夫也已下岗现自谋职业，有1子25岁现无工作，我和丈夫结婚后，近10年感情一直不和，经常吵架，现已分居2年有余（我家是双居室，分居后我和儿子住一间，丈夫自己住一间），夫妻已无感情，今年2月中旬丈夫车祸住院，现回家休养，生活基本可自理，请问在此期间我是否可向法院起诉离婚，如果对方不同意离婚法院是否可以受理。 |
律师回复：
2006/5/15 0:56:03 |
可向法院起诉离婚，如果对方不同意离婚法院也可以受理。 |
昵称:张雷
来自:辽宁葫芦岛 |
交通事故
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留言时间：2006/5/11 21:55:04 |
| 你好!我父亲晚上骑摩托车正常行使突然一位老头横过马路把老头撞了按照想交通法我们应该负什么责任对方的住院费用我们应不应该付,应付百分之多少还有这是发生在下班的路上我父亲是在镇办企业上班单位最近一年多在停产没有正是的叫工人上班昨天叫我父亲去上班给别人去出车我父亲是开大车的司机, 把车送回厂子在回家的路上就出事了单位有没有责任这并不是正常的上班啊 |
律师回复：
2006/5/12 1:22:16 |
单位有责任 |
昵称:阿文
来自:沈阳 |
继承公正的房子还可以做委托公证
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留言时间：2006/5/11 20:48:49 |
| 我有一房子，有房证和契证，是去世母亲的名字，在母亲去世后作了遗产公证，完全由我们继承。但由于该房子没有土地证一直不能更名。现在可以做再作委托公证吗？就是用公证的方式卖掉房子。 |
律师回复：
2006/5/12 1:24:42 |
卖掉房子不用土地证。 |
昵称:蕾
来自:沈阳 |
交通肇事
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留言时间：2006/5/11 19:39:16 |
| 我姨夫在2002年4月开出租车把人撞了，按有关规定应赔付对方误工费，可对方的误工证明是假的，市法院没有调查就按照假证明的数额判的，我姨夫不同意市法院的判决，怎么办？请律师帮忙 |
律师回复：
2006/5/12 1:25:44 |
可以上诉。-----回答：任律师 |
昵称:柏玉
来自:沈阳市 |
轻伤害取保候审以后
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留言时间：2006/5/11 17:25:22 |
| 我家人与人打架双方都够成轻伤害，咱们办理了取保候审他死活也不办取保，咱交了1。8万的保证金让他拿5000他都不同意最后他被刑拘了，他非常的不服一直在告已经告到省厅了，我想知道的是咱的取保是否会被搏回呀，会不会也被刑拘其实一开始双方都同意私了，是警方非要按正常手续走，你说我应该怎么做才能不被拘留~！~1 |
律师回复：
2006/5/12 1:37:46 |
柏玉，你不用担心，警方按正常手续走的，
你们的取保候审不能取消。------回答：任律师 |
昵称:沈楠
来自:沈阳 |
关于动迁问题
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留言时间：2006/5/11 17:19:43 |
| 律师你好：单位和开发商共同动迁家属住宅（私人产权房）单位单方面提出的动迁条件我们认为不公平如何协商解决？ |
律师回复：
2006/5/12 1:39:09 |
你们可以诉讼。----回答：任律师 |
昵称:刘小姐
来自:沈阳 |
借钱
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留言时间：2006/5/11 14:33:53 |
| 您好,4年前家邻居借钱1.4万元,给写了欠条.和借钱日期.没写还款日期,到现在邻居搬走了,钱也没有还给我们.我们可以起诉吗?谢谢,我帮婆婆问的,家是农村的,挣钱很不容易的,但人实在,来了就借了.没想会不还.帮想想解决的办法吧,非常感谢!!! |
律师回复：
2006/5/11 14:35:45 |
可以起诉 |
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